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新濠天地网址《新濠天地赌场县市政道路建设项目征收补偿方案》公开征求意见的通告
发布时间: 2018-06-26 15:22:00 来源:
  为依法推进我县市政道路建设,切实保证在征收活动过程中兼顾公共利益和被征收人的利益,保障公众的知情权、参与权、建议权,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令590号)、《新濠天地赌场县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(乾政发﹝2015﹞14号)和《新濠天地官网注册新濠天地网址修改<新濠天地赌场县国有土地上的房屋征收与补偿暂行办法>部分条款的通知》(乾政发〔2017〕56号)及有关法律、法规之规定,现将《新濠天地赌场县市政道路建设项目征收补偿方案》予以公布,征求公众意见。
  征求意见稿公布房方式
  房屋征收范围内张榜公布和新濠天地官网注册网站
  征求意见期限
  2018年6月26日至2018年7月26日。
  征集意见反馈方式
  被征收人和社会各界人士,可以通过来人、来函、来电方式
  将意见或建议及时反馈到新濠天地赌场县棚户区改造房屋征收领导小组办公室,相关意见或建议集中向县政府汇报。
  联系地址和联系方式
  新濠天地赌场县棚户区改造房屋征收领导小组办公室
  地址:新濠天地赌场县原国税局四楼(邮编131400)
  联系电话:0438-8220678
  欢迎房屋被征收人和社会各界人士多提宝贵意见和建议!
  附件:《新濠天地赌场县市政道路建设项目征收补偿方案》
  

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2018年6月26日
 

 

  

新濠天地赌场县市政道路建设项目征收补偿方案
(征求意见稿)
 
  为了公共利益的需要,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《新濠天地赌场县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(乾政发〔2015〕14号)和《新濠天地官网注册新濠天地网址修改<新濠天地赌场县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法>部分条款的通知》(乾政发〔2017〕56号)及有关法律、法规之规定,县政府组织相关部门研究论证后,拟决定对致雨南街、西二环路、德建北街、都邑路、夜光西路、从政南街、果珍西路道路建设项目涉及的房屋及部分土地进行征收。为维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,立足本县实际情况,特制定如下征收补偿方案。
  一、征收与补偿原则
  房屋征收与补偿遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则。
  征收范围 
  致雨南街(北至诚美路,南至安定路)
  西二环路(南至群英街,北至梧桐大路)
  德建北街(南至金生路,北至鸣凤北街)
  都邑路(东至鸣凤大街,西至德建大街)
  夜光西路(东至传声街,西至西二环路)
  果珍西路(东至传声街,西至西二环路)
  从政南街(北至宇宙大路,南至安定路)  
  征收主体 新濠天地官网注册
  征收部门 新濠天地赌场县棚户区改造房屋征收领导小组办公室
  五、征收实施时间 自征收决定发布之日起实施
  六、征收补偿签约期限  以征收部门公布的政府决定确定的期限为准
  七、有关规定
  征收范围公告后,任何单位和个人对征收范围内的房屋和土地,不得进行下列活动:
  1、新建、改建、扩建、装修房屋;
  2、改变房屋和土地用途;
  3、进行分户等不当增加补偿费用的其他行为。
  八、补偿方式
  被征收人可以选择货币补偿或产权调换。
  对于只需征收房屋部分或者院落的,被征收人同意全部征收的,政府予以全部征收;被征收人不同意全部征收的,可以部分征收。对于部分征收后剩余部分,已经退到建筑红线以外的,由相关部门按照部门规章,给予办理相关证件;未退到建筑红线以外的,不予办理相关证件。
  选择产权调换的是指占用被征收户主房全部的,适用产权调换。征收主房部分的,适用货币补偿。
  九、补偿标准
  (一)被征收人选择货币补偿的,以房屋征收区域内房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格为依据,由具有相应资质的房地产市场价格评估机构通过依法评估确定被征收房屋价值。按评估确定的被征收房屋(及附属物和土地使用权面积)价值给予补偿。
  (二)征收有合法产权证照房屋,按照实际征收部分评估价值享受上浮奖励政策。
  (三)无房屋产权证的,由县人民政府组织规划、不动产登记等相关部门进行调查、认定和处理。
  2007年在图房屋按有证房屋补偿标准补偿。不享受上浮奖励政策。
  对认定为合法建筑的和未超过批准期限的临时建筑,给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
  征收有规划、土地审批手续,并按照审批事项建设的被征收房屋,按照有证房屋补偿标准补偿,不享受上浮奖励政策。
  (五)住宅兼营业房屋,对从事商业经营的房屋部分,由评估公司结合该房屋区位、用途、建筑结构、新旧程度以及占地面积等因素做出评估。对未从事商业经营的部分,按住宅房屋标准给予评估补偿。
  临街房屋是指临已建成规划道路两侧,紧邻街路两侧的房屋。临街房屋没有商业房产证照的,但从事商业经营的,由评估公司结合该房屋区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等因素做出评估。
  临街房屋没有从事商业经营活动仅用于居住的,由评估公司结合相关因素做出评估。
  (六)征收具有合法商业证照的营业房屋由评估公司结合房屋结构,位置及其他相关因素做出评估价格并给予补偿。
  (七)搬迁补助费、临时安置费、停产停业损失补偿费,按照《新濠天地赌场县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(乾政发【2015】14号)执行。
  (八)征收有合法产权证照房屋或2007年航拍在图房屋全部的,征收决定规定签约期限内签订协议并完成搬迁的被征收人,每户奖励10000元。征收闲置地、院落及附属设施的每户奖励5000元。
  (九)有合法产权证照房屋被征收人,在征收决定规定签约期限内签订协议并完成搬迁或拆除有证房屋征收部分的,享受有房产证房屋或拆除有证房屋部分评估价值的20%上浮奖励。
  十、达不成协议的处理
  在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由县政府按照征收补偿方案作出补偿决定,并在征收范围内予以公告。  
  十一、强制执行
  被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,县人民政府依法申请人民法院裁定准予强制执行。
  十二、被征收人注意事项
  在征收新濠天地赌场网址中,请住户提高警惕,确保安全,防止煤气、水、电等事故发生。应加强安全防范,切勿将您的身份证、房本、户口本、结婚证等重要证件交给他人或由他人代为办理,以免上当受骗或造成不必要的损失。
  十三、本方案由新濠天地赌场县棚户区改造房屋征收领导小组办公室负责解释。   
  
 
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  2018 年6月26日
        
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